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保障房建设期待社会资金帮忙

http://www.surfpeople.net/http://www.surfpeople.net/ 2012-02-24 17:40来源: 京华网 点击:

以地方政府为主要资源配置方的保障房建设,正面临越来越大的压力。据媒体报道,今年多个地方出现了保障房建设开工目标较去年锐降的趋势。广西新快三豹子其中,广州将下降47%、深圳下降52%、上海下降38%、北京下降20%,二三线城市如武汉、成都、无锡、苏州等地均有明显下滑。

这样的下调幅度,尽管出人意料地惊人,却也在意料之中。一方面,去年的保障房项目无论从兴建规模还是投资增长速度看,都已站到了一个相当高的起点。在今年继续保持这样的高增长,确实难以为继。另一方面,保障房建设的兴起,与各地土地财政的大幅度萎缩处于同一个时间轴。严厉的调控政策,遏制了许多开发商的拿地热情,这一势头传导到保障房建设上,就是地方政府的“头寸”进一步吃紧。

广西新快三豹子可以说,保障房建设实际上既承担着民生目标,也承担着宏观经济的目标。一方面,通过房屋的增量供应改善现有住房体系,尽可能地满足中低收入群体的住房刚性需求;另一方面,通过保障房建设,可以承接下游的钢铁、水泥、电解铝等数十个行业的市场,避免这些行业因为对商品房的调控而一蹶不振。然而,今年多地开工目标的急剧下滑,却给上述两个目标的实现出了难题。

地方政府的难点是,既要完成“全力以赴完成保障房建设”的军令状,又要让资金和土地压力不再持续增加,这如同“巧妇难为无米之炊”。中央政府部门的难点是,如果单纯依靠军令状、实地督查等刚性行政措施贯彻调控意图,有可能导致资金吃紧的地方政府以各种方式为调控上松紧带,变相盘活房地产市场。以“芜湖三日新政”为代表的地方房地产政策调整,反映的正是这种趋势。

所以,要保持政策的连续性和保障房建设的行进节奏,必须得另想办法。土地和资金的来源有限,从中已经很难获取更多,政策资源则还有待挖掘的空间。这其中,也可以考虑如何让社会资金参与到保障房建设中来。逻辑上说,参与保障房建设的企业,等同于将部分生产资源从追逐利润转移到了履行社会广西新快三豹子义务上,政策面上予以各种方式的奖励,并无障碍。比如,给予参加保障房建设的民企以更大力度的税收优惠,赋予这些企业进入高门槛行业的“绿色通行证”,甚至进行保障房共享产权的试验等。

在当前社会,大量资金无处可去,与此同时,保障房建设资金却严重缺乏嗷嗷待哺。在这种情况下,通过政策改进疏导资金流向,也许会让保障房建设难度小一些。

原文:http://epaper.jinghua.cn/html/2012-02/24/content_764201.htm

(编辑: 海燕)

 
 
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