昆明网
新闻  | 
旅游  | 
美食  | 
娱乐  | 
健康  | 
房产  | 
民声  | 
汽车  | 
教育  | 
便民  | 
招商  | 
网站地图    
::昆明网 > 房产 > 昆明楼市 > 正文

在中央区做大商务 没有写字楼就不叫CBD

http://www.surfpeople.net/http://www.surfpeople.net/ 2012-04-14 11:38来源: 搜狐焦点 点击:

  没有写字楼商务集群,就不叫CBD。人民币棋牌官方网可见,高端商务对于CBD建设来说是多么重要。随着昆明泛亚世贸中心、南亚之门、呈贡新都昌广场、东方首座等潜在写字楼项目即将入市,昆明未来写字楼集体井喷竞争加剧在所难免。新昆明建设的蓝图下,昆明CBD的规划已尘埃落定,初步统计,未来两年内预计有近10个项目(超10万平米)写字楼产品入市。

  写字楼不在限购令范围之内,是写字楼市场火热的原因之一,而促进写字楼快速增长的另一个重要原因,则是呈贡作为现代新昆明的主战场被打造,昆明作为中国面向西南开发的区域性国际化城市正发挥着重要作用,产业政策的影响,也在很大程度上带动了写字楼的建设和投资。人民币棋牌官方网位于呈贡的上海东盟商务大厦、新都昌广场等高端写字楼项目由此应运而生。

  另一方面,昆明城市规划在短短十年内经历了三级跳。人民币棋牌官方网第一跳——“一湖四片”规划,主要是发展呈贡新区及周边主城区;第二跳——“滇中城市群”宏图,昆明成为滇中城市一体化的中心,并把曲靖、楚雄、玉溪纳入其中;第三跳——“国际性城市”,昆明正在成为一个面向西南开放的区域性国际化城市,以及面向南亚、东南亚连接大西南的桥头堡核心。有产业政策的影响,进入昆明投资的企业和人逐渐增多,对写字楼的需求也随之旺盛起来。

  据调查,目前昆明写字楼市场的收益差别较大,有低至50元/平米/月的,也有高达150元/平米/月的,收益差为3倍,这与昆明写字楼市场层次不齐,布局不合理不无关系,这样就造成了昆明写字楼短期内需求旺盛的局面,但长期的话,还是存在一些风险,作为投资,需要谨慎。

  SOHO办公进入“乐玩”时代

  推荐楼盘:银海·尚御

  出产地:日新路与宝海路交叉口(原云南省中医学院旧址)

  出品方:银海地产

  近期动态:将推售50—100平米公园SOHO,办公自住均可,意向卡办理中,30万元/张,项目预计今年下半年开盘,开盘凭卡可享受优先选房和6个点的优惠。

  银海·尚御位于国贸核心片区,三面临路,双轻轨配置,交通便利立体出行。项目占地83亩,总建筑面积22.5万平米,涵盖商业、写字楼、公寓、住宅等多类产品,社区内部自备26亩城市公园。

人民币棋牌官方网  银海·尚御正在打造昆明首个乐玩商业中心 (论坛),是巫家坝机场搬迁后片区发展的首发商业作品,也是银海地产20年来城市系作品中的标杆。其公园式商业中心将打造为集公园、影院、超市、KTV、美食、健身中心等娱乐功能齐备的一站式乐玩场,为关上,乃至整个昆明带来真正玩得开心、花钱舒心的娱乐人民币棋牌官方网生活中心。

人民币棋牌官方网  为打造银海·尚御“乐玩”主题商业中心,银海地产现已引进三大品牌商家——1、携手上影永华,打造关上首座4D豪华影院,占地面积3600平米,囊括6个国际化标准的专业电影放映厅,可同时容纳近800位观众同时观影;2、引进中国最大连锁超市华润万家,打造13000平米乐购商超,提升商业聚合度;3、五星电器倾情入驻,全面创造客户价值最大化。

  中小企业的创意空间

  推荐楼盘:金尚俊园

  出产地:穿金路与白云路交汇处

  出品方:俊发地产

  近期动态:金尚俊园绿色创意商务写字楼C座4月推出,面积在71-136平方米,适合中小型成长企业与具备灵活性办公的创意型企业。目前,写字楼C座意向卡办理已正式启动。

  金尚俊园总投资约25亿元,为2010年昆明市盘龙区启动的投资规模最大的城中村改造项目。人民币棋牌官方网项目原址为盘龙区新发村,是昆明二环内最大的城市中村之一,俊发地产秉承“城市再生”的理念,从城市现状出发,以高强度,低密度的设计理念打造项目,通过整合现有资源,促进区域功能的再生,实现城市面貌的更新,把新发村片区打造成一个集居住、商务、商业、休闲为一体的高品质、开放式国际生活街区。

  中央公园里的总部级办公

  推荐楼盘:呈贡新都昌广场

  出产地:呈贡行政中心旁(彩云南路与亚广北路交叉口)

  出品方:呈贡新都昌广场置业有限公司

  近期动态:呈贡新都昌广场先期将推出53.94平米和203.84平米两种户型物业,层高达到3.3米—4.2米,可自由分割,百变空间可以办公也可以居住。

人民币棋牌官方网  呈贡新都昌广场总建筑面积19万平米,定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交、商务、办公等为一体的综合商业体,分为商业楼和标准5A写字楼、SOHO三大区域,国际知名大型超市已强势进驻。

  呈贡新都昌广场毗邻市政府,西接彩云南路,北邻城市中央景观大道,东侧是商业步行街,距地铁一号线行政中心站仅200米,从轻轨站可步行至地下负一层。

人民币棋牌官方网  项目正对呈贡最大的中央公园,全景窗设计,总部级办公。人民币棋牌官方网项目所在区域,是未来呈贡新区的行政办公集中区,拥有30万行政常驻人口,有8000户规模之公务员小区环绕,倚靠10万方大型商业,加之未来人口的不断迁移及发展,必将带动人气。

  高端商务要的不只是低碳

  推荐楼盘:上海·东盟商务大厦

  出产地:呈贡新区(彩云路与春融街交叉口)

  出品方:云南云锰房地产开发有限公司

  近期动态:上海·东盟商务大厦二期已于3月10日启动认筹卡发售,开盘时间待定,届时推出户型面积从45-1200平米的写字楼。

  项目距昆明行政中心仅500米,18万方体量,纯商务定位,3栋国际新5A甲级写字楼群,集CBD核心、商务通达、低碳技术、精装修、高端配套优势于一身,是昆明最大的商务写字楼群。项目采用欧洲(德国)地源热泵中央空调系统,楼顶采用了光伏发电系统为大厦照明供电,真正实现低碳、节能、环保、清洁能源。4万平米商业引入高端品牌入驻,将极大提高区域内的办公条件。致力于打造立足云南,面向上海和全国,辐射南亚、东南亚的现代化高档商务中心。

  原文:http://villa.focus.cn/newshtml/1908278.html

(编辑: 海燕)

 
 
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页面底部区域 foot.htm