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无土地证住房不得上市交易引关注 补证需缴出让金

http://www.surfpeople.net/http://www.surfpeople.net/ 2014-06-18 17:39来源: 未知 点击:
昨日,本报报道了《昆明市已购住房土地使用权登记规定(征求意见稿)》于11日举行了听证会,记者从听证会上获悉,今后没有土地证的住房将不得上市交易,而没有土地证的住房只要是合法用地都能补办。消息一出立即引起市民关注,不少市民向本报致电表示,想了解土地证该怎么补办等问题。搜房网

好彩网注册登陆的确,昆明目前仍有一定比例的已购住房因为各种原因没有获得土地证,针对市民普遍关心的没有土地证该怎么办、如何补办、补办是否需要缴纳费用等问题,记者采访了昆明市国土资源局相关负责人。据介绍,从目前昆明的实际情况来看,有一部分已购住房的土地来源本身就不合法,这部分不合法用地的住房今后也没办法办理土地证。但只要是合法用地的住房,没有土地证的都可以申请补办。而具体该怎么办、有哪些特殊情况等,目前昆明市国土资源局也正在研究,随后将出台正式文件。搜房网

在合法用地中还分为划拨用地和出让用地两种,如果是划拨用地,补办土地证时就需要缴纳房屋成交价一定比例的土地使用权出让金,这笔费用将由开发商支付,但如果一些开发商已经不存在,已购住房需要补办土地证的费用将由房产好彩网注册登陆所有人自愿支付补办。而如果是出让土地的住房,不需要缴纳费用就可以补办。同样,如果是已购房屋上市交易时,出让土地的住房在房产交易环节已经缴纳3%契税的,就可直接变更,但如果在交易环节没有缴纳契税的则需要补交契税后才能变更。而划拨用地的住房在交易时则需要缴纳一定比例的土地使用权出让金后才能变更土地使用权。该负责人也指出,2009年9月15日以前属于831用地,且办理了商品房预售证的土地不用缴纳土地出让金就可以补办土地证。搜房网

由此来看,只要是合法用地的住房都能补办土地证,因此,市民不用为此太过担心。好彩网注册登陆至于具体怎么补办、何时可以补办、需要缴纳多少比例的土地使用权出让金等问题目前正在研究制定中,本报将持续关注相关进展,为市民传达及时信息。

(编辑: 海燕)

 
 
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